编者按：好房子，既是我们所向往的理想居所，亦是对美好生活的迫切需求。它应具备绿色、低碳、智能化及高安全性的特性，迎合当今时代“环保”与“科技”的居住元素需求，满足人们对生活品质的追求。

       对此，本期我会策划“对话好房子，聚焦高品质”专题，引导勘察设计行业设计者们坚守“为人民而设计”的理念，提升设计创新能力，将好房子设计理念转化成设计产品、落地成高品质建筑，助推“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。

无柱流动空间适应多元化家庭构成

湖南大学设计研究院有限公司  刘大为  杨雅琦

      住宅作为生活的基石，其重要性不言而喻。现如今，人们对住房的需求不仅仅局限于满足基本的生理需求，更希望在其中找到心灵的寄托，承载家庭的情感和记忆，让居住者在其中找到归属感和幸福感。因此，好房子的设计应该兼顾人们的生理需求和心理需求，同时具备灵活性，以适应不断变化的家庭结构。

      目前市场上的户型设计大多数为高层建筑的通用设计，此类设计使上下楼层户型一致，户型的针对性及限制性较强，而家庭的构成并非一成不变的，核心家庭、三世同堂等多样化家庭形态并存。当家庭成员发生变化时，住宅户型设计不够灵活，无法满足不同家庭成员数量和需求的变化。其次，受结构影响，改造过程复杂且成本高昂，可能涉及到结构安全、消防安全等方面的问题。此外，高层住宅的改造还需要面对复杂的审批手续和邻里关系协调。在这种情况下，住户往往要付出较大的时间和精力成本。而且，改造后的住宅是否能够满足新的使用需求，也是一个未知数。

      随着我国社会经济的稳步发展，人民生活水平得到持续提升，新时代居民家庭构成呈现多样化趋势。为适应不同家庭结构的居住需求，我们应关注新时代居民家庭构成的变化，了解新时代居民的生活习惯及需求，做出适应不同家庭结构需求的户型，为动态的家庭构成提供一种极具适应性和灵活性的住房模式。未来我国的家庭构成存在六个发展阶段：新婚夫妻→一孩家庭→一孩家庭+父母→二孩家庭+父母→孩子离家→父母老去、夫妻迟暮。

      针对新婚家庭，即青年夫妻刚组建家庭，户型设计应注重格调及趣味性，注重空间布局创意，关注采光、通风和私密性，合理规划窗户和区域划分。提升居住品质，满足现代人对美好生活的向往。对于一孩家庭（核心家庭），即夫妻与未成年子女组成的家庭，户型设计应注重生活品质和私密性。在空间布局上，设计师应关注公共区域与私密空间的合理划分，如增加客厅、餐厅等公共交流区域，同时确保卧室和卫生间的私密性，提升居住的舒适度。二胎家庭，设计师则需充分考虑家庭成员增多带来的居住需求。户型设计应增加卧室数量，为每个孩子提供独立的生活空间。同时，注重家庭成员间的互动与交流，可设置家庭活动室、亲子阅读区等，以增进家庭成员间的情感联系。针对空巢家庭，即子女成年后独立生活，老年夫妇为主的家庭，户型设计应注重养老设施的配备。应增加无障碍设施，便利老年人的生活；设置独立的老人护理区，提供专业护理服务。

      总之，面对新时代居民家庭构成的多样化趋势，户型设计需充分考虑不同家庭结构的需求。通过合理规划空间布局、优化设施配备、注重生活品质和私密性等方面的设计，创造舒适、和谐、便捷的居住环境。有助于提升居民的生活质量，推进我国新型城镇化发展。

     基于目前住宅发展的基础，为适应我国未来绝大多数家庭构成，于市场上挑选144㎡、120㎡、90㎡、70㎡四种面积段的户型进行优化设计。

1、无柱空间，适用全生命周期需求

      设计理念旨在满足全生命周期的家庭需求，通过合理布局和开放式设计，不仅只满足一室-四室的户型需求，还可满足大套间、高层party、居家阅读、代际交流等更加人性化的居住需求。面对不同的需求，将四种面积段的户型分为核心家庭、主干家庭、一孩家庭、二孩家庭（四室）、二孩家庭（五室），力求打造适应不同家庭构成和需求的居住环境。

图1 无柱流动空间示意图

      （1）144㎡户型设计理念为：于室内打造一个完整的大空间，适应全生命周期需求。此面积户型可根据住户的需求分隔为：①一室多厅两卫户型，适配自由主义家庭，满足1-2人的居住要求，形成套间（卧室+多功能间）+两卫+客厅+餐厅+休闲娱乐区+图书阅读区的模式，最大限度满足现代人艺术式居家需求。②两室多厅两卫户型适配主干家庭，满足一对夫妻+父母的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+两卫+客餐厅+工作区的奢华居住模式。③三室多厅两卫户型适配一孩家庭，满足一对夫妻+父母+一孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+儿童房+两卫+客餐厅+儿童娱乐区+家庭图书厅的舒适居住模式。④四室三厅两卫适配二孩家庭，满足一对夫妻+父母+二孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+两间儿童房+两卫+客餐厅+儿童娱乐区的次舒适居住模式。⑤五室两厅两卫适配联合家庭，满足一对夫妻+两对父母（父母及祖父母）+二孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+两间父母房+两间儿童房+两卫+客餐厅的经济型居住模式。此面积段户型各空间面积舒适，最大可满足四代同堂家庭全生命周期的弹性发展需求。

图2 144㎡户型无柱流动空间示意图

144㎡分隔为1室-5室户型示意图：

自由主义  一室多厅两卫

 核心家庭  两室多厅两卫

一孩家庭  三室多厅两卫

 二孩家庭  四室三厅两卫

联合家庭  五室两厅两卫

      （2）120㎡户型设计理念为：于室内打造一个完整的大空间，适应全生命周期需求。此面积户型可根据住户的需求分隔为：①一室多厅两卫户型，适配自由主义家庭，满足1-2人的居住要求，形成套间（卧室+多功能间）+两卫+客餐厅+休闲区+娱乐区+图书阅读区的模式，满足自由主义的艺术式居家需求。②两室多厅两卫户型适配主干家庭，满足一对夫妻+父母的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+两卫+客餐厅+休闲区的奢华居住模式。③三室多厅两卫适配一孩家庭，满足一对夫妻+父母+一孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+儿童房+两卫+客餐厅+儿童娱乐区+家庭图书厅的舒适居住模式。④四室三厅两卫适配二孩家庭，满足一对夫妻+父母+二孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+两间儿童房+两卫+客餐厅+儿童娱乐区的次舒适居住模式。⑤五室两厅两卫适配联合家庭，满足一对夫妻+两对父母（父母及祖父母）+二孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+两间父母房+两间儿童房+两卫+客餐厅的经济型居住模式。此面积段户型各空间面积较为经济，也可满足四代同堂家庭全生命周期的弹性发展需求。

图3 120㎡户型无柱流动空间示意图

120㎡分隔为1室-5室户型示意图：

自由主义  一室多厅两卫

核心家庭  两室多厅两卫

一孩家庭  三室多厅两卫

二孩家庭  四室三厅两卫

联合家庭  五室两厅两卫

      （3）90㎡户型设计理念为：于室内打造一个完整的大空间，可根据住户的需求分隔为：①一室三厅一卫户型，适配自由主义家庭，满足1-2人的居住要求，形成套间（卧室+多功能间）+一卫+客餐厅+图书阅读厅的模式，满足自由主义的艺术式居家需求。②两室三厅一卫户型适配一孩家庭，满足一对夫妻+一孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+儿童房+一卫+客餐厅+家庭图书厅的舒适居住模式。③三室两厅一卫适配联合家庭，满足一对夫妻+父母+一孩的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+父母房+儿童房+一卫+客餐厅的经济型居住模式。此面积段户型各空间面积较为舒适，最大可满足三代同堂家庭全生命周期的弹性发展需求。

图4 90㎡户型无柱流动空间示意图

90㎡分隔为1室-3室户型示意图：

自由主义  一室三厅一卫

一孩家庭  两室三厅一卫

联合家庭 三室两厅一卫

      （4）70㎡户型设计理念为：于室内打造一个完整的大空间，根据住户的需求分隔为：①一室两厅一卫户型，适配自由主义家庭，满足1-2人的居住要求，形成套间（卧室+多功能间）+一卫+客餐厅的模式，满足自由主义的舒适性居家需求。②两室两厅一卫户型适配一孩家庭或主干家庭，满足一对夫妻+一孩/父母的家庭结构，形成套间（卧室+衣帽间）+儿童房/父母房+一卫+客餐厅的经济型居住模式。此面积段户型各空间面积较为经济，最大可满足两代人家庭全生命周期的弹性发展需求。

图5 70㎡户型无柱流动空间示意图

70㎡分隔为1室-2室户型示意图：

自由主义  一室两厅一卫

一孩家庭/主干家庭  两室两厅一卫

2、固定厨房卫生间

      在家庭装修过程中，厨房和卫生间的固定设施显得尤为重要。这两个空间的共同特点是防水需统一、上下水位置需一致。故而，在整个无柱空间中仅固定厨房及卫生间的位置。

图6 厨房卫生间固定示意图

3、南北通透、改善风环境及光环境

      南北通透设计在现代住宅中受到重视。这种设计促进室内空气流通，提高通风效率，减少有害物质积累。在夏季，可以降低室内温度，减少空调使用，节能降耗；在冬季，保持室内温暖，减少供暖能耗。其次，风环境对住宅品质的影响不可忽视。合理的住宅设计和布局、绿色建筑理念及环保建筑材料的选用都能改善风环境，提供清新空气。此外，光环境对住宅品质也至关重要。充足的光线提高室内明亮度，利于居民身心健康。住宅设计应考虑光线的引入和利用，确保自然光线充足。合理的空间布局和室内绿化也有助于提高光线利用率，营造舒适自然的居住环境。

图7 南北通透、改善风环境及光环境示意图

4、入口清洁储藏空间，后疫情时代需求

      在后疫情时代，由于防疫需求的增加，家庭清洁用品和消毒工具的使用频率大幅提高，因此需要一个专门的储藏空间来整理和存放这些物品。随着人们对生活品质和健康卫生的日益重视，入口清洁储藏空间逐渐成为家庭生活中的重要组成部分，市场需求也呈现出不断增长的趋势。

      本设计于入口玄关处设置入口清洁储藏空间，专门用于清洁、消毒及存放清洁用品、消毒工具的独立空间，形成明确的洁污分区，有效防止病毒、细菌等污染物进入室内，降低疫情传播风险。

图8 入口清洁储藏空间示意图

5、结构楼板荷载加厚，方便根据功能灵活做分割墙,尽量减少剪力墙，保持内部无柱流动空间

      楼板在建筑物中承担着承重和传递荷载的关键作用，其性能直接影响到整个建筑的稳定性和安全性。剪力墙则是用于抵抗建筑物侧向地震力的结构墙体，其主要功能是减小建筑物的摇晃程度，确保居住者和使用者的安全。然而，过多的剪力墙可能会对室内空间的通透性和灵活性造成一定的影响。

      为保证无柱流动空间的可行性，在满足结构设计的要求下尽量减少剪力墙，通过减少或消除柱子的使用，室内空间变得更加灵活和自由，从而能够更好地适应各种功能需求。考虑到后期住户的分隔需求，采取结构楼板荷载加厚策略。在提高建筑物的安全性、稳定性、抗震性能和经济性的同时，还能满足多样化的功能需求。此外，无柱设计还提高了空间利用率，减少了浪费现象。在此设计理念下，室内空间的组合和布局更加多样化和灵活，为使用者提供了更多的选择和可能性。

图9 加厚结构板测算示意图

6、装配式建造方式

      装配式建造方式是一种现代化的建筑方式，不仅提高了建筑效率，也大大降低了建筑成本。装配式建造方式在环保方面也具有显著优势。通过优化生产过程和资源利用，该方式能够实现废弃物的减量与资源的高效利用，与我国绿色低碳的发展理念高度契合。此外，它对推动建筑行业的技术进步和产业升级具有积极意义。通过采用工业化、智能化的建造方式，装配式建筑将为我国经济增长注入新的活力。为我国建筑行业提供了一种高效、环保、可持续的发展方向。在未来，我国应加大装配式建筑的研发和推广力度，推动建筑业的现代化进程。

      本项目按照规划设计条件要求,按照装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%。项目为框架、剪力墙结构体系，设计符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理的工业化建筑的基本特征。本工程采用预制部位主要为：楼板、非承重围护墙非砌筑、内隔墙非砌筑、高精度模板等，结合绿建相关技术，经初步计算分析均满足装配率不低于50%的要求。

图10 装配式设计示意图

7、绿色低碳，减少建筑垃圾

      绿色低碳是一种环保理念，旨在减少碳排放和生态足迹，减缓气候变化和环境恶化。我国政府高度重视绿色低碳发展，将其作为国家战略纳入国家发展规划，通过一系列政策措施，推动经济社会可持续发展。通过提高建筑节能标准，推广绿色建筑材料，降低建筑能耗，减少温室气体排放。同时，鼓励绿色施工，减少建筑垃圾产生，保护生态环境。绿色低碳是我国发展战略的重要组成部分，对实现可持续发展具有重要意义。通过多领域合作和政策引导，我国正朝着绿色低碳发展的目标不断迈进。但随着我国城市化进程的加快，建筑行业的快速发展带来了大量的建筑垃圾。据统计，我国每年产生的建筑垃圾数量高达数十亿吨，对环境造成了严重负担。减少建筑垃圾的产生，实现绿色低碳发展，已成为我国建筑行业的重要任务。

      本设计首先通过合理的空间规划，打造南北通透的室内格局，形成良好的通风采光环境，减少生活能源的浪费。其次，个性化的室内空间定制，减少装修改造形成的建筑垃圾，节能减排。减缓气候变化和环境变化。

1、多元流动住宅在公租房项目中试点

      我国积极推进住房保障体系改革，旨在解决城镇居民住房问题，特别是低收入家庭的住房困难。在众多政策措施中，公租房项目成为了一项重要举措。公租房在我国的公共住房体系以及国家建设中具有重要战略地位，发挥着关键作用。然而，传统的公租房项目在满足多样化需求、提高居民生活质量方面存在一定局限性。

为了突破这些限制，建议我省在部分公租房项目中试点多元流动住宅。创新性的公租房模式，关注低收入家庭、“夹心层”家庭居民的个性化需求，提高居民生活质量。

2、以课题形式针对不同类型的住宅，研发通用的标准模块，适用于不同的需求

      建议以课题形式在规划设计阶段充分考虑不同家庭结构、收入水平和生活习惯的需求，研发通用的标准模块，推出适应住户需求的多种户型供其选择，满足不同家庭结构居民的生活需求，提高住房满意度，进而推广无柱灵活可变的新时代好房子

      此外，还因满足①配套设施完善。相较于传统公租房，多元流动住宅项目更注重配套设施的建设，如绿化、休闲娱乐、教育、医疗等。这些设施有助于提高居民的生活品质，让他们享受到更加便利的居住环境。②社区管理创新。多元流动住宅项目积极探索社区管理新模式，通过引入专业物业公司、搭建居民自治平台等手段，提高社区管理水平。这有助于营造和谐宜居的居住氛围，增进邻里之间的友谊。③政策支持。我国政府在资金、土地、税收等方面给予多元流动住宅项目一定的优惠政策，以鼓励各地积极推进这一创新模式。有助于降低项目成本，提高住房保障体系的效率。④是融合发展。注重与城市发展规划相结合，积极推动住房保障与新型城镇化、产业转型升级等国家战略的融合发展。这有助于提高城市综合承载能力，促进经济社会持续健康发展。⑤是可持续发展。在设计建设过程中，充分考虑资源节约和环境保护，推广绿色建筑、节能减排等技术。这有助于降低项目对环境的负担，实现住房保障体系的可持续发展。

      多元流动住宅试点项目的推进，将为我省住房保障体系改革提供有力支撑。通过不断优化公租房供应结构，创新公租房建设模式，有望在解决低收入家庭住房困难问题上取得更为显著的成效。同时，这也有助于提高城市居民生活质量，促进经济社会的协调发展。

  初    审 | 毛欣雨

  复    审 | 段婧轩

  终    审 | 杨双英

  策    划 | 刘洣林