编者按：好房子，既是我们所向往的理想居所，亦是对美好生活的迫切需求。它应具备绿色、低碳、智能化及高安全性的特性，迎合当今时代“环保”与“科技”的居住元素需求，满足人们对生活品质的追求。

       对此，本期我会策划“对话好房子，聚焦高品质”专题，引导勘察设计行业设计者们坚守“为人民而设计”的理念，提升设计创新能力，将好房子设计理念转化成设计产品、落地成高品质建筑，助推“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。

基于适老化理念的湘南农居设计策略研究

湖南大学设计研究院有限公司 赖厚楚  孙建辉  张青林

     农村地区作为我国老年人口居住的重要区域，如何为老年人提供更舒适便利的居住环境，成为当前建筑设计领域亟待解决的问题之一。特别是在湘南地区这样一个具有独特文化底蕴和自然环境优势的地方，结合当地地理环境和社会文化特点，借鉴适老化设计理念，探索农村住宅的发展路径，不仅可以提升农村老年人的生活质量，也符合未来城乡融合发展的大趋势。基于适老化的设计理念，探讨如何通过湘南农居设计策略，为老年人提供更适宜的居住环境，从而促进农村地区的可持续发展和社会和谐。

1.1 建筑适老化设计产生背景

     一是人口老龄化趋势：我国早在2000年已进入老龄社会，截止2021年5月11日，第七次全国人口普查结果显示，中国60岁及以上人口为26402万人，占18.70%，其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。据预测2025-2040年，人口老龄化程度还将进一步加深。而老年人的居住环境对他们的生活质量和健康状况有着重要影响。因此，设计适合老年人居住的建筑环境成为一个迫切的问题。

      二是健康与安全保障：老年人在日常生活中面临更多的健康和安全风险。他们可能有步行困难、行动不便或平衡能力有限等问题。适老化设计可以通过提供无障碍的建筑设计、安全设施和紧急处理措施，帮助老年人预防意外事故和增加生活质量。

      三是自主性与社交需求：老年人通常期望在老年阶段保持独立和自主，同时也需要社交互动和支持。适老化设计应该满足老年人的个人需求，提供适宜的居住空间和社交活动空间，以促进他们的社交互动和自主性。

     四是政府政策支持：许多国家和地区已经意识到老年人住房问题的重要性，并通过制定政策和法规来促进适老化设计的实施。政府机构鼓励建筑师和开发商在建筑设计过程中考虑老年人的需求，并提供相应的激励和支持，以推动适老化设计的发展。

     综上所述，人口老龄化、健康与安全保障、自主性与社交需求以及政府政策支持是建筑适老化设计产生背景的主要因素。这些因素共同推动了适老化设计的发展和实施。

1.2 建筑适老化设计原则

     新旧协调性原则。适老化建筑设计需要与整体建筑风格布局相协调，既要满足老年人的需求，又要与建筑的外观和周围环境相一致，营造和谐的居住环境。在新建适老化建筑的设计中，需要考虑如何与周围的建筑风格相统一，保持一致的外观和氛围，需要综合考虑建筑的历史元素和老年人的现代需求，通过柔和的色彩搭配、合理的细节设计等方式，协调新旧风格之间的差异，使整体呈现一种和谐的效果。

     灵活可变性原则。适老化建筑的平面布局需要具备足够的灵活性和可变性，以满足老年人不同阶段的需求和适应能力。老年人的生活需求随着年龄的增长和身体状况的变化而变化，因此平面设计应该考虑到日常生活的方便性和提供适当的辅助设施。平面布局应该合理划分活动区域和休息区域，提供足够的通道空间，方便行动和使用辅助设备。平面设计还应该考虑到房间的多功能性，将房间设计为可以根据需要进行改变的灵活空间，利用可折叠、可调节的家具、设备等，以适应老年人的日常活动和生活方式的变化。

     实用安全性原则。实用安全性主要体现在无障碍设计中，建筑应该采用无障碍设计，确保老年人可以方便、安全地进出建筑物和使用各种设施，提供必要的无障碍通道、无阶梯的出入口、扶手、坡道、轮椅通道等。此外，还应该考虑老年人的安全需求，预防事故和伤害的发生，提供紧急服务设施和安全设备，例如紧急呼叫系统、医疗设施和人员等，以满足老年人的紧急需求。足够的照明与可见性也是必不可少的，建筑内部和外部的照明应足够明亮，以确保老年人能够清晰地看到周围的环境。同时，增加对比度和色彩鲜明度，帮助老年人区分不同的区域和物体。

     舒适便利性原则。住宅的舒适便利主要体现在老人在设施使用过程中的学习成本低容易上手，因此适老化建筑应提供舒适的环境和便利的设施以满足老年人日常使用的需求。例如，考虑室内外温度的调节、提供坐椅和休息区、设置易于操作的按钮开关等。建筑还应考虑必要的社交和娱乐设施以促进老年人的互动和活动，设置公共休闲区域，鼓励老年人参与社交和健康活动。

     以上原则共同体现了对老年人需求的关注，以确保他们能够在舒适、安全和有社交支持的环境中生活。这些原则在建筑设计的各个方面都有所应用，从建筑总体布局到室内设施细节，都需要考虑老年人的特殊需求。

2.1 湘南农居现状调查

     湘南地区特指湖南南部，区域范围包括郴州、永州、衡阳等地，历史上湘南古道纵横，是通往岭南等地的重要通道。[]湘南农村住宅的现状可能因地区、乡村类型和经济发展水平而异，随机调查了几处湘南典型农居样本，现从建筑形式、材料、设施条件、布局等方面将湘南农村住宅的现状特征归纳为以下几点：

     建筑形式：湘南农村住宅的建筑形式多样，包括传统的土木结构、砖木结构、砖混结构等。这些建筑多数是传统的平房或楼房，但近年来也出现了一些现代化的住宅形式。

     建筑材料：农村住宅的建筑材料通常是当地易得的自然材料，如石块、瓦片、竹木等。近年来，随着材料技术的进步和经济条件的改善，一些农村住宅开始采用更现代化的建筑材料。

     设施条件：由于一些农村地区经济发展水平相对较低，农村住宅的设施条件可能相对简陋。一些地区可能存在供水不便、电力供应不稳定、卫生设备不完善等问题。但随着农村发展和改善，一些地区的设施条件也有所提升。

     建筑布局：农村住宅的布局一般考虑到户主和家庭成员的需要，以及农业生产的要求。通常会有住宅区、农田、菜园等功能区划分。

湘南典型农居现状照片

2.2  湘南农村老年人居住现状

     湘南农村老年人包括低龄老人（含中龄老人）、高龄老人和失能老人（含半失能和完全失能），不同年龄的老龄人群实际上选择的日常生活方式存在很大区别。[]而针对不同年龄的老人他们的住宅类型条件亦有所不同，但主要可分为传统老宅延续和家庭集体居住两种类型。

     延续传统老宅。据调查，湘南地区相当一部分的农村老人选择独居在传统的老宅内，老宅子通常是我们传统认知中的土木结构、砖木结构或砖混结构。这些房屋通常是平房或楼房，多数年份较久远。

     家庭集体居住。除了独居的形式外，老年人常常与子女或其他家庭成员生活在一起，形成多代同堂的居住模式。这种模式有利于老年人享受家庭关爱和社交互动。

     由于一些农村地区的经济发展水平相对较低，老年人住所的设施和条件可能较为简陋。一些地区可能存在供水不便、卫生设施不完善、基础设施欠缺等问题。湘南部分地区的农村社区未能提供基础的养老服务设施，例如日间照料中心、医疗卫生站或社区活动中心等可供老年人在这些设施中享受一些社交、文化和健康服务。但随着经济和社会的发展，一些地区的农村老年人住所条件也在逐步改善。政府和社会对老年人的关注逐渐增加，一些地区开始建设或改造一些适合老年人居住的设施，包括老年活动中心、养老院等。

2.3 湘南农村老年人居住现状

2.3.1 整体布局杂乱

     湘南地区农村，由于历史原因或缺乏规划管理，农村住宅的布局往往呈现出杂乱无章的状态。房屋建设和扩建缺乏整体规划，导致村庄内部的道路、房屋位置和相互关系缺乏统一性和协调性，杂乱无章的整体布局可能使村庄内部交通不便，同时也缺乏美观性。

2.3.2 地域风貌不合

     湘南地区农村的住宅风貌经常出现良莠不齐的情况。一方面，老旧的农房存在年久失修的情况，外观破旧、墙面脱落等。另一方面，随着农村经济发展和城镇化进程，新建的住宅与传统建筑风格不协调，破坏了农村的整体风貌，新建建筑的内部装饰大多也摒弃了湘南当地传统的装饰元素，新旧风格对立过于明显。湘南农村住宅普遍缺乏可持续性设计。例如，房屋使用的材料不具备环保性能，对自然资源的消耗过大，同时也存在回收和处理问题。此外，农村住宅的能源利用效率也较低，缺乏节能技术和设施，造成能源浪费。

2.3.3 平面设计无序

     农村攀比风盛行，盲目的追求“大”、“气派”等建筑乱象比比皆是，建筑空间与农村生活习性不符而被闲置，布局形式缺乏基本的实用性，造成大量的面积浪费，如房屋间隔不均匀，卫生间过小，房间形状怪异等。以往农村住宅的平面设计没有明确的功能划分，导致不同房间之间缺乏合理的连接和流动，造成空间利用不充分，厨房与餐厅没有合理的连接，不方便烹饪和用餐。此外，通风和采光的问题的忽略，导致室内空气不流通，阳光无法充分照射到室内，使得室内潮湿、阴暗，增加了农村老人患病和生活质量下降的风险。

2.3.4 适老思考欠缺

     湖南省第三次农业普查涉及农村人口数5218.82万人，以每10岁为一个年龄阶段，人口结构大致呈现梯形，如图2所示。由于低年龄段劳动力外出人数占同年龄人口的比重大， 居住农村 10 个月以上的农村劳动力老年化趋势明显，从事非农工作的比例也很高，[]而农村住宅在设计和设施上往往缺乏适老化考虑，这导致了老年人在日常生活中的不便和不安全。缺乏无障碍设施，如坡道、扶手等，使得老年人行动不便，卫生设施不符合老年人的需求，缺乏抓手、坐便高度不合适等。

      以上问题的存在不仅影响了农村老年人的生活质量，也不利于可持续的农村发展。因此，有必要加强农村规划和建设管理，提高住宅的设计质量和建设水平，注重可持续性和适老化的考虑，以改善农村住宅的问题。

湖南省第三次农业普查农村各年龄段人口数统计

      现针对当下空心化严重的社会现状，选取湘南农村较为典型的家庭样本，家庭样本的成员构成为：农村留守老人、外出务工的老人子女、子女的其余家庭成员。并以此作为设计对象进行了户型设计，农居设计过程中充分体现了具有湘南地域特色的适老化思维，力求将以人为本的适老化设计理念贯彻其中。

3.1农居建筑布局适老化设计策略

      建筑的总体布局应从农村老年人的基本活动需求出发。通过观察湘南地区农村老人的生活状态，老人一天的活动基本都是围绕着起居、祭祀、社交、耕种等几大板块来展开的。除开休憩、烹饪、盥洗等基本的日常生活功能，还应该考虑到湘南农居地域性的特殊要求，而功能需求的变化则决定了农居的整体布局形式。

     据调研得出，湘南地区传统民居布局形式多为“T”字型、“L”字型、“C”字型，按照庭院位置的不同又可细分为前院式、后院式、侧院式、混合式等，户型的形式种类繁多但归根结底都是由最初的一字型演变而来，在设计中将功能空间看作模数化的体块，并根据每家每户对功能的需求进行自主叠加，顺应当地民风民俗、地形地貌、路网交通的情况进行聚落组合，从而形成有机的整体，体现出适老化设计的新旧协调性原则。

农村老年人活动基本需求

总体布局的类型演绎

3.2 农居整体风貌适老化设计策略

      农居主体内外色彩尽量采用明亮的色调，使用自然材料和柔和色彩以营造温馨、舒适的居住环境，在自然阳光充足的情况下，可以提升老年人的视觉舒适度。出于对农居的可持续性考虑，在建筑的屋顶形式的选择上，采取传统的平屋顶和双坡屋顶相结合的方法，使用主体双曲面局部布置平台的形式，一来屋面弧度便于屋面排水，二来便于太阳能电池板和雨水收集系统的安装，从而减少能源消耗和对周边环境的影响。

     建筑外墙墙身采用白色墙漆并用深灰色涂料绘制墙裙和窗框，墙头用几皮平砖压顶可做简单叠涩处理，前院的围墙采用镂空砌筑，庭院内外增加视线交流使空间更加通透，灰瓦白墙的简单色彩构成，符合湘南地区传统民居的风貌特征，修建时采用木头、竹子等地域性的低碳材料既使得农居外观简洁大方又能最大程度的节省造价。

创新双曲面屋顶

单栋日景、夜景透视图

3.3 农居平面功能适老化设计策略

     以老人生活为本，在住宅细部设计中处处考虑独居老人生活的便捷度，打造“子女在外放心，老人在家舒心”的人性化设计，贯彻适老化设计的舒适便利性原则。老年人行动不便利，同一空间内停留时间相对较长，起居室往往是老年人主要的休息和生活的场所。因此将南向的房间设计为老人卧室，往往会提升老人使用的舒适度。适老住宅中的主要活动区域的交通面积精简，但流线设计相对宽敞和多向，给老年人提供更多抵达主要活动区域的路线选择，减少老年人的移动距离，宽敞的交通空间可以方便使用轮椅的老年人进行方向的转换。以典型样本户型设计为例，户型平面设计见下图。

一层平面图

二层平面图

三层平面图

     首先，从东南侧入户大门入口进入，入口和主要功能区域之间采取无障碍设计，设有无阶梯的入口和宽敞的门厅，充分考虑到行动不便的老年人日常的进出。考虑到湘南农村每家每户都存在瓜果蔬菜的种植需求，一层在前院处设置了共约20㎡的种植面积以满足农户对自家小面积景观培育、农耕种植的需求。在景观植物品种的选择方面则建议播种易于打理、不宜过高的植物，一方面保证足够的日照和通风，同时简单美观的园艺树种更易于老年人维护。

     其次，通过对老年人的日常生活动线捕捉，将堂屋布置在平面中轴线处，中轴线西侧布置老人房及附属用房，东侧布置膳厅及厨房，可由神龛后侧的楼梯上至二层。将老人卧室和主浴室放置一层，方便老年人的起居和洗漱，可减少老年人频繁上下楼的必要。一层开放式的平面布局，能够让不同功能区域之间的交通流线清晰且容易辨识，更加便于老年人使用。除此之外，堂屋和餐厅之间的轻质隔断可通过吊顶滑轮来自由控制，满足老人独居模式和宴请聚会模式下对空间大小的不同需求，体现了适老化设计的灵活可变性原则。

     最后，将家庭起居室设置在二层，主卧及公卫设置在西侧，东侧设置两间次卧，可从西北侧小门进入到二层露台，提供日常的晾晒空间。三层设置茶室及一间附带衣帽间的主卧，东侧设置三层大露台。在保证公共区域和私人区域的功能齐全的基础上，考虑到节假日子女返乡看望老人的居住需求，兼顾子女的日常特殊需求和活动习惯，避免了与老人的日常动线冲突。

堂屋空间的适变性设计

老人使用动线

3.4 农居室内装修适老化设计策略

     在室内装修方面应该充分体现适老化设计的实用安全性原则。以下分别选取了盥洗室设计、淋浴间设计、老人卧室设计、楼梯间设计、厨房设计五个关键节点，分别介绍建筑细节中室内装修适老化的体现。

3.4.1盥洗室适老化设计

     盥洗室空间尺度应满足轮椅回旋要求，镜子安装应当考虑老人照镜子的坐姿高度，盥洗室内外地面的高低差宜采用专门设施消除，盥洗室的洗面盆宜采用浅水池，此外还应设置扶手便于轮椅老人使用。

3.4.2淋浴间适老化设计

     淋浴间宜选用浴帘等软质隔断便于轮椅老人回转进退，坐便器侧墙应安装助力扶手并安装紧急呼叫设施，同时应设置多组助力扶手方便老人起身抓握，此外还应设置坐凳，方便老人洗浴时使用。

3.4.3老人卧室适老化设计

     卧室内整体照明亮度宜较高保证老人晚间活动安全，床头设置紧急呼叫装置，保证老人躺在床上伸手可及，卧室主灯宜设置双控开关方便老人在床上开闭，末头墙面宜设置中位插座，老年人卧室应为轮椅通行及回转留出足够的空间，并考虑满足老人分床睡的需求。

3.4.4楼梯间适老化设计

     楼梯间墙面应考虑潜伏设计，设置埋件，以便未来加装扶手，栏杆等生活辅助设施，墙面扶手宜连续设置，脚灯设置避免与通行者自身形成阴影，踏步地面与立面易于识别，踏步临空一侧要加设挡合，以防手杖外滑，踏步前缘宜有防滑措施在踏步板上设置防滑材料时，应均踏步板处于同一平面。

3.4.5厨房适老化设计

     厨房洗池及炉灶前宜设扶手方便轮椅老人使用，厨房空间应满足轮椅老人通行及回转的要求，操作台面应宜连续。对于使用轮椅的老人，洗涤池和灶台部柜体应留空或者向里侧凹进便于轮椅接近。

室内布置适老化设计

      基于适老化理念的湘南农居设计策略研究，旨在为农村地区的老年人提供更适宜的居住环境。通过对湘南地区农村住宅现状和老年人需求的分析，我们提出了针对适老化农居的建筑布局适老化设计策略、整体风貌适老化设计策略、平面功能适老化设计策略、室内装修适老化设计策略，同时还强调绿色建筑，可持续性技术在农居设计中的应用，力求提供更加低碳便捷的生活方式。我们认识到基于适老化理念的湘南农居设计策略对农村地区的可持续发展和社会和谐具有重要意义。这些策略的实施可以提升老年人的生活质量，增强他们在社会中的参与感和幸福感。然而，我们也意识到在实践中可能会面临一些挑战，如资金限制、技术条件等。因此，我们鼓励政府、设计机构和社会各方共同努力，形成合力，推动适老化建筑设计在湘南农居中的落地和推广。总之，基于适老化理念的湘南农居设计策略研究为未来的农村地区提供了宝贵的参考。希望这项研究能够为农村地区老年人的生活提供改善方案，促进农村的可持续发展，实现社会和谐。在未来的实践中，我们相信通过不断的探索和创新，适老化建筑设计将为农村地区的老年人带来更美好的生活。

  初    审 | 毛欣雨

  复    审 | 段婧轩

  终    审 | 杨双英

  策    划 | 刘洣林