编者按：好房子，既是我们所向往的理想居所，亦是对美好生活的迫切需求。它应具备绿色、低碳、智能化及高安全性的特性，迎合当今时代“环保”与“科技”的居住元素需求，满足人们对生活品质的追求。

       对此，本期我会策划“对话好房子，聚焦高品质”专题，引导勘察设计行业设计者们坚守“为人民而设计”的理念，提升设计创新能力，将好房子设计理念转化成设计产品、落地成高品质建筑，助推“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。

可变生长家 绿色智能宅之“一生·一宅”

湘潭市建筑设计院集团有限公司   

言海燕 李仁济 卢昭 符诗尧

     “居其身，安其心，乐其业”安居乐业是人们的美好愿景，“好房子”是人们安居的基础。住房建设关乎民生福祉，一直是党和国家高度关切的民生大事。我国住房经历了从“分配”到“市场”、从“有没有”到“好不好”、从“住有所居”到“住有宜居”等阶段变迁及需求跃升。2023年底召开的全国住房城乡建设工作会议更是明确指出：要“牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以好房子为基础，推动‘四好’建设”。“以建造方式变革促进好房子建设，推进智能建造城市试点，打造好房子样板”。2024年政府工作报告提出，“要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式”。怎样加快构建房地产发展新模式。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上答记者问从理念、机制和实施三个方面进行解答，“下力气建设好房子”是实施的两个重点之一。我们建筑师要精心设计，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，尝试探索高品质“好房子”的设计样本。

3.1  房型特点：七大宜居模块

    时间以同样的方式流经每个人，而每个人却以不同的方式度过时间，往来如梭，不同生命周期的家庭对空间和功能的需求差异很大。全生命周期居住系统设计的房间就是复合的多功能空间。当居住者的家庭结构发生变化时，房子能“变“出不一样的户型，七大适居模式——适婚性、适幼性、适老性、适娱性、适储性、适疫性、适宠性，适应不一样的家庭结构，能陪伴我们一辈子，满足我们未来人生各个阶段的需求，让我们有更多自由，更多陪伴，更多收纳，更多活力，更好未来.......

 七大适居模式

3.1.1适婚性

     到了28岁的年纪，你已经积累了一定的财富，找到了共度余生的伴侣，并共同憧憬着未来的美好生活。拥有一个温馨的家，一个宽敞舒适的房子，成为你们共同的愿望。然而，现实的房价却让你们倍感压力，似乎难以实现这个梦想。

     就在你们感到迷茫之际，这个特殊的户型为你们带来了曙光。它不仅能够满足你们两人世界的舒适需求，还能巧妙地划分出一个单间用于出租。这个设计巧妙而实用，让你们的家不仅是一个温馨的港湾，还能成为一个经济的助力。

     通过出租单间，你们可以获得一定的租金收入，这笔收入可以有效地缓解你们在这个阶段的经济压力。以租养贷的方式，让你们的购房之路变得更加轻松和可持续。

      这样的房子，不仅是一个居住的空间，更是一个充满智慧和创意的生活方案。它见证了你们共同面对现实挑战的勇气与智慧，也承载着你们对未来的美好期许。

二人世界 一房出租

3.1.2适幼性

     随着时间的推移，家庭迎来了新的成员，这个可变生长的家也随之展现出其独特的魅力。

     在一孩时期，家里依然保持着一室出租的状态，为家庭带来一些额外的收入。而巧妙的设计使得旁边的房间能够轻松改造成婴儿间，宝宝有了自己的独立空间，同时大人们也能方便地照顾。长辈房紧邻婴儿间，既方便长辈们照顾孩子，也保证了家庭的私密性。

 一孩模式

     如果有二孩计划，那么这个家的变化就更加丰富了。原本的婴儿间可以变身为玩具间或保持衣帽间的功能，为第二个孩子的到来做好准备。当第二个孩子出生后，可以将出租的房屋收回，留给给长辈居住，这样大宝可以独立睡觉，二宝则睡在婴儿间，两个孩子都离主卧近，方便父母照顾。

     二孩模式(方案一)                              二孩模式(方案二)

3.1.3适老性

     适老性设计在现代住宅规划中占据了越来越重要的地位，特别是在贷款还清、父母年事已高，需要子女照顾的情况下。为了满足这一需求，户型设计中特别规划了适老套房(图11、图12)，旨在为老年人提供舒适、安全且功能完备的居住环境。适老套房的设计充分考虑了老年人的生活习惯和身体健康状况。套房内设有独立的卫生间，方便老年人使用，并特别考虑了防滑、易清洁等安全因素。卫生间内配备了坐便器、扶手等辅助设施，确保老年人在使用过程中的安全舒适。卧室作为休息和睡眠的主要空间，南向大窗保证充足的阳光。家具合理布置，留出足够的活动空间，方便老年人行走和活动；床头设置紧急呼叫按钮，以便在紧急情况下及时寻求帮助。

       适老设施                                            适老平面

      适老套房还考虑其他完整的生活功能。如设有宽敞明亮的客厅，方便老年人进行日常活动和会客；厨房采用无障碍设计，方便老年人自助操作；餐厅与厨房相连，让老年人可以更有仪式感的用餐。

     在整体设计上，适老套房注重通风和采光，保持室内空气的清新和光线的明亮。同时，套房内的色彩搭配也以温馨、舒适为主，营造出一种宁静、安详的居住氛围。

     通过这些的适老化设计，户型不仅满足了老年人的居住需求，也为子女提供了一个方便照顾父母的空间。在这个温馨的家中，父母可以安享晚年，子女也能尽到孝心，共同度过美好的时光。

3.1.4适娱性

     主要考虑的是复合家庭厅及儿童空间的设计，复合家庭厅作为家庭成员互动的核心区域，可以容纳多人同时活动，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。儿童空间则更加注重孩子的安全和舒适性，孩子成长过程中的需求，大横厅的设计，不仅能够满足家庭日常的活动需求，还能为孩子提供一个多元化的成长空间：电子书房、游戏房、教学室等多个功能区域，这些区域可以根据家庭的实际需求进行灵活调整。电子书房为孩子提供了一个安静的学习环境，让他们能够专注于学业；游戏房则是一个充满乐趣的空间，孩子们可以在这里尽情玩耍，释放天性；教学室则可以作为家长辅导孩子学习的场所，增进亲子关系。

3.1.5适储性

     对于每个家庭来说，合理规划收纳空间，通过多种收纳模式的结合，使家庭物品能够整齐有序地存放，为家庭成员提供了一个舒适、整洁的居住环境。比如：通过巧妙利用墙面、角落等空间，安装收纳柜、五斗橱等收纳家具，形成多种收纳模式，充分满足家庭各类物品的存放需求。收纳柜的设计灵活多样，可以根据不同的功能需求进行定制：卧室中可以设置衣柜和储物柜，用于存放衣物、被褥等日常用品；在客厅中则可以设置壁柜或电视柜，用于存放书籍、杂物等物品；还可以利用楼梯下方、阳台等空间，打造储物间或储物柜，进一步增加收纳空间。除了固定的收纳家具外，还可以利用一些可移动的收纳工具，如收纳箱、收纳篮等，对各类物品进行分类存放。这样不仅可以使空间更加整洁有序，还方便家庭成员随时查找和取用物品。

3.1.6适疫性

     在当下的住宅户型规划中显得尤为重要，它不仅关乎居住者的日常生活习惯，更是对全家人健康的有力保障。通过精心打造独立洗消动线、隔离区以及物资库等关键区域，这个户型设计能够有效应对甲流、手足口、新冠等各类突发的传染病，为家人提供一个安全、健康的居住环境。

 疫情模式空间

3.1.7适宠性

     宠物在现代家居中越来越受欢迎，尤其是在孩子长大离家后，许多家庭选择养宠物来增添生活乐趣和陪伴感。在这个户型设计中，我们特别考虑到了宠物的生活需求，为它们打造了一个舒适、安全且融入家庭生活的小天地。

适宠平面图

3.2 绿色智能住宅

    户型设计在充分考虑不同年龄段人们的生活需求后，如果进一步融入当代科技成果，特别是数字化和智能化技术，无疑将为居住空间赋予更多的便利性，显著提升居住者的幸福度。比如：引入智能家居系统，居住者可以在回来的路上，通过移动端提前打开家里的空调、放好洗澡水，回到家就有一个舒适的室内空间，就可以泡个热水澡，驱赶掉在外奔波的疲劳。无论是年轻人还是老年人都能通过简单的操作享受到智能化所带来的便利；特别对于老年人来说，智能家居系统的语音控制功能尤为实用，它可以帮助行动不便的老年人轻松操控家电，提高生活的自主性和安全性。    

     机器人技术和人工智能的发展也在重塑居住体验。例如，家务机器人可以减轻日常家务劳动，让住户有更多时间专注于个人发展和家庭互动。智能健康监测系统则能在不侵犯隐私的情况下，提供健康管理和紧急援助服务，尤其适用于多代同堂的家庭。   

      智能技术与绿色技术的联动在提升居住者幸福度的同时，还可以增加建筑对于环境的友好程度，降低环境使用能耗。例如，通过智能节能系统，建筑可以根据室内外环境自动调节能耗，实现高效节能。同时，绿色建筑材料和技术的使用也可以减少建筑对环境的负面影响，促进住宅产业的可持续发展。   

     “引导建筑师精心设计好户型，企业研发好产品、好材料、好设备，多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众住得健康，用得方便，安全放心”[7]是构建房地产发展新模式实施的重点。“可变生长家”是建筑师的设计理念、“绿色智能宅”是行业间协同努力的目标，“一生·一宅”是为实现人民群众“安居”而打造的一个抛砖引玉的样本，可为住房建设的从业者提供住房设计及发展提供参考。

  初    审 | 毛欣雨

  复    审 | 段婧轩

  终    审 | 杨双英

  策    划 | 刘洣林